APARTMENT
マンション経営とは

マンション経営の仕組み

不動産投資とはマンションやアパートを購入し、売却することにより利益を得る「売却利益(キャピタルゲイン)」と、
他人に賃貸して家賃収入を得る「運用収益(インカムゲイン)」の2つの方法があります。
当社がオススメしているのは家賃収入を得る運用方法になります。
この場合、住宅ローンを利用して購入し、家賃収入をローンの返済に補てんするという形になります。
ローンを利用することにより節税効果や生命保険の役割など様々な恩恵を受けることにつながります。

マンション経営の仕組み

マンション経営のメリット

マンション経営は、将来への備えや、節税効果など様々なメリットがある一方、
「富裕層がするもの」「手間がかかる」「リスクが高い」などのイメージをもたれている方も多いのも事実です。
しかし、実際のマンション経営は、他の投資商品と比べてもリスクは少なくなっており、
安全性が高く、長期にわたって収入が見込める有効な投資商品となっております。

MERIT.01

私的年金

月々の支出がほとんどなく、年間80万の安定収入が確保できる。

MERIT.02

生命保険

万が一の時は、家賃収入が得られるローンのないマンションをご家族に残せます。

MERIT.03

節税効果

確定申告をすることで、税務上の節税効果が見込めます。

MERIT.04

少額資金

全額ローンを利用できるので、購入時の費用はほとんど必要ありません。

AFTER FOLLOW

マリアスはアフターフォローに
自信があります。

販売後のアフターフォローが充実しているかどうかによって、資産価値を保つ重要なポイントとなります。
弊社ではご購入いただいた方に安心して運用をお任せいただけるように管理部を強化しており、
万全のサポート体制で、資産形成のパートナーとしてお客様の大切な資産の維持管理をいたします。

年代別不動産経営のメリット

20代
  • 月々の返済額が安い
  • 早期完済可能
  • 計画的な資産形成
30代
  • 月々の返済額が安い
  • 早期完済が可能
  • 計画的な資産形成
40代
  • 節税効果が見込める
  • 生命保険と同等の役割
  • 安心の年金生活
50代
  • 生命保険と同等の役割
  • 増税対策
  • 子どもの為の資産形成
60代
  • 利回りの高さ
  • 相続税対策
  • 子どもの為の資産形成

年代別のメリットを詳しく見る

マンション経営のメリット

マリアスの販売物件のご紹介

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