沖縄のリゾート投資ならリゾート大家さん | MAREAS

こんなことに悩んでいませんか？

不動産投資には興味があるが、多額の借金が怖い
マンション投資は管理費・修繕費・家賃滞納のリスクが怖い
銀行金利は少なすぎて、預けていても資産が増えない
株やFXは知識がなく、扱う時間もない
投資初心者なので、お任せで少額な物から始めたい

540万で沖縄の高級別荘のオーナーに！

自分の別荘として建てるなら、そんなこだわりを持って専属のスタイリストと創り上げた沖縄の高級別荘。540万円であなたがオーナーになれます。
5％の高利回りを安定して10年間得ることができます

本来、表面利回りと実質利回りに大きな差が出るのが不動産投資。しかし「リゾート大家さん」は、空室リスク・修繕リスク・家賃滞納リスクの心配がなく、管理費の負担も不要です。それがなんと10年間固定にて継続します！
別荘を管理する手間も不要です

別荘の管理にかかわることは、オーナー様とご契約いただいた管理会社が10年間継続して行いますので、忙しい方でも安心です。
ローンを組むことはありません

マンション投資やマンション経営等の不動産投資には多額な資金が必要で、場合によってはローンを組むことになります。「リゾート大家さん」は一口540万円ですので、初心者の方でもはじめられます。
売却益も期待できます

昨年の観光客数がハワイを抜いた沖縄！今後、アジアのリゾート観光地として更に発展して行きます。特に別荘のある瀬底を含む北部地区は、これから様々なホテルや観光施設が増えていくため、契約終了時の売却益も期待ができます。
物件の所有権が登記できるので安全です

もちろん別荘の所有権は登記されますので、安全です。
毎年10万円分のポイントを特典として進呈！

宿泊はもちろん、弊社がご用意するアクティビティやその他イベントでもご利用いただける便利なポイントです。最大3年間貯めることができ、更に宿泊20%OFF券も毎年3枚発行いたします。

完全管理不要! 安心してはじめてください。

弊社が数億円をかけて企画・開発した高級別荘を一口単位で数十名の方に共同で購入していただきます。この別荘を宿泊施設として運用するのですが、運用会社とオーナー様で賃貸借契約を締結するため、家賃収入を得ることができます。家賃収入は6月・12月に指定の口座にお振り込みいたします。

10年一括借上いたしますので、運用益に左右されることなく、毎月一定の家賃収入が得られます！
投資商品として、最大限にリスクを抑えた商品となっております。

不動産投資の3大リスク

空室
リスク
家賃滞納
リスク
修繕
リスク

を
全て解決!

なぜ年間25万円の家賃収入が10年間継続するの？

運営会社と10年間の賃貸借契約を締結するため、10年間、賃料の見直しはありません。つまり空室リスク、賃料減額リスクともにゼロとなります。

運営会社は弊社の100％子会社です。弊社に資本と収益がありますので、もしもの場合もカバーいたします。又、オーナー様には建物の所有権が付きますので物件ごと無くなる心配もありません。

利回りシミュレーション

LECEB　5%で20年間

※シミュレーションは、家賃25万円/年、宿泊ポイント10万円/年、建物価額は減価償却39年を元にしたイメージです。
※付与ポイントはご利用頂いた事を前提にシミュレーションしています。現金に換金できるものではございません。

ローリスク・ミドルリターンで安全です

25万円＠1年×10年間＝250万円の固定家賃収入。
社会情勢の変動による収入の上がり下がりがありません。
不動産投資独特のリスクが限りなくありません。
少額資金ではじめることができます。
運営も任せられます。
ホテル運営施設のため、売却時の売却益が見込まれます。

一般的な投資は、リターンが高ければリスクも高く、リスクが低ければリターンも低い投資商品でした。
ハイリスク＝ハイリターン、ローリスク＝ローリターンという従来の概念を覆すため、弊社が新しく立ち上げたのが貸別荘経営「リゾート大家さん」です。

預貯金・国債と比較して収益性が高く、J-REIT・株式と違い証券市場に上場しないため、日々の価格変動がありません。

不動産投資における３大リスク（空室リスク・家賃滞納リスク・修繕リスク）を削減し、従来の投資商品よりも魅力あるリターンを実現した資産運用がここにあります。

資産運用種類別比較表

	難易度	収益性	安全性	換金性	将来性	投資期間
リゾート大家さん	簡単	○	○	○	○	長期
FX	難しい	◎	×	○	△	短期
先物取引	難しい	◎	×	△	△	中期
株式投資	難しい	◎	×	○	△	短期
J-REIT	普通	○	△	○	△	中期
投資信託	簡単	△	○	△	△	中期
不動産投資	普通	○	△	×	○	長期
外貨預金	普通	△	○	○	△	中期
個人向け国債	簡単	×	◎	△	○	中期
預貯金	簡単	×	◎	○	○	中期

	年間利回り	換金方法	特　長
リゾート大家さん	5％	弊社へ売却	10年間、年5％にあたる家賃収入を受け取っていただけます。他の投資に比べ安定しており、且つ高い収益性があります。
10年間、年5％にあたる家賃収入を受け取っていただけます。他の投資に比べ安定しており、且つ高い収益性があります。
FX	―	市場売却	とてもリスクの大きい投資の一つです。世界情勢に左右されやすく、知識と情報がないとできません。大半が利益を出す事が出来ていません。
とてもリスクの大きい投資の一つです。世界情勢に左右されやすく、知識と情報がないとできません。大半が利益を出す事が出来ていません。
先物取引	―	市場売却	少額で大きな取引をする事ができますが、手元資金を超える損失を出すリスクがあります。先の取引価格を予測する知識と情報力が無いとできません。
少額で大きな取引をする事ができますが、手元資金を超える損失を出すリスクがあります。先の取引価格を予測する知識と情報力が無いとできません。
株式投資	―	市場売却	株価が毎日変動し大きな利益を期待できます。一方、元本割れや投資先の倒産などで無価値になるリスクがあります。
株価が毎日変動し大きな利益を期待できます。一方、元本割れや投資先の倒産などで無価値になるリスクがあります。
J-REIT	3.98％	市場売却	株式同様、市場に上場しているため、取引価格が毎日変動します。高い配当を期待できるメリットがあります。しかし、元本割れのリスクがあります。
株式同様、市場に上場しているため、取引価格が毎日変動します。高い配当を期待できるメリットがあります。しかし、元本割れのリスクがあります。
投資信託	―	市場売却	少額から投資でき、運用も任せる事ができます。銀行預金と考えは近いですが元本保証はなく、手数料が差し引かれます。運用次第では元本割れが生じます。
少額から投資でき、運用も任せる事ができます。銀行預金と考えは近いですが元本保証はなく、手数料が差し引かれます。運用次第では元本割れが生じます。
不動産投資	約4％～5％	不動産業者へ売却	ローンを利用するため、節税対策、年金対策、生命保険対策になるメリットがあります。しかし、入退去の際に、様々な費用が発生します。また、賃貸に出していたとしても建物内の設備は所有物となるため、予定外の支出がある場合があります。
ローンを利用するため、節税対策、年金対策、生命保険対策になるメリットがあります。しかし、入退去の際に、様々な費用が発生します。また、賃貸に出していたとしても建物内の設備は所有物となるため、予定外の支出がある場合があります。
外貨預金	―	解約	円預金より外貨預金の方が高金利を望めて、為替差益も見込まれます。仕組みはシンプルで初心者向きです。しかし、外貨を再度円に戻して受け取るため、為替レートの差によって、元本割れをする可能性があります。外貨に変える時期、円に戻す時期の見極めが必要です。
円預金より外貨預金の方が高金利を望めて、為替差益も見込まれます。仕組みはシンプルで初心者向きです。しかし、外貨を再度円に戻して受け取るため、為替レートの差によって、元本割れをする可能性があります。外貨に変える時期、円に戻す時期の見極めが必要です。
個人向け国債(固定10年)	0.05％	解約不可期間有	金利は固定で、株式投資などと比べても安定しています。しかし、途中解約が不可期間があったり、中途解約する時に受取金額を下回る場有があります。
金利は固定で、株式投資などと比べても安定しています。しかし、途中解約が不可期間があったり、中途解約する時に受取金額を下回る場有があります。
預貯金(メガバンク)	0.001％	解約	元本は保証されています。しかし、低金利です。
元本は保証されています。しかし、低金利です。

10年後を見据えて、今はじめるからこそ意味があります！

沖縄の瀬底島に建つ誰にも邪魔されない「秘密の別荘」

設計・インテリアデザインなど、細部まで拘った完全プライベートな空間を楽しめるオリジナル別荘。

2015年モダンリビング大賞受賞

[施工／設計]
株式会社紀建設一級建築士事務所

デザイナーと創るリゾート空間

[監修／インテリアデザイン]
KAJA

物件概要

■所在地／沖縄県国頭郡本部町字瀬底前久保原4747番地
■地域・地区／非線引区域（用途地域の指定なし）
■地目／原野　■建ぺい率／60％　■容積率／200％
■構造・規模／鉄筋コンクリート造1階建
■敷地面積／398.68㎡　■建築面積／174.85㎡
■建築確認番号／第H29 確認建築沖縄県00329号
■設計：施工／株式会社紀建設
■インテリアデザイン／株式会社大熊工業（KAJA TEAM RESOTTA）

永続的な価値ある建物
沖縄の原風景が楽しめる立地

那覇から約2時間、沖縄本島北部と橋でつながり、車で気軽に立ち寄れる瀬底島周囲7キロメートル。
1時間もあれば自転車で1周できるほどの小さな島には、圏内由数の美しさを誇る瀬底ビーチをはじめ沖縄の原風景が残っています。
沖縄の歴史と離島の魅力を感じることができる数少ない場所です。

独占できる豪華施設

プライベートインフィニティプール

水平線に溶け込むようにデザインされた、ラグジュアリーなプールを独占できます。
滝の中で入る、丸型のジャグジー

ジェットバス付の丸型の浴槽。海を眺めながらゆったりとリラックスできます。
キングサイズベッド

幅2.4㎡のベッドはキングサイズ以上のもの。
2人でごろごろするもよし、子ども2人程度ならエクストラベッドなしでOK。
IH付のキッチン

充実のキッチン。冷蔵庫、電子レンジ、ワインセラーなども完備しています。
敷地内に専用パーキングあり

専用のパーキングが直結しています。我が家に帰るように、鍵を開けてお入りください。

オーナー特典

一般客よりも早い半年前から
予約を取ることが出来ます
宿泊ポイント
年間10万円分を付与
宿泊料金20％OFFクーポンを
3枚／年間付与
友人に譲渡も可能です！

ご自身の資産を運用しつつ、誰もが憧れる高級別荘の
オーナーになりませんか？

■商品を知ったきっかけはなんですか

セミナーに参加したことです。セミナー情報サイトを見ていた時に、資産運用と別荘オーナーという見出しをみて興味を持ちました。

■一番魅力に感じたとこはどこでしたか

一番は仕組みが分かりやすく、ローンを組むというリスクを追わないところでした。
多少の貯金はあり、株やFXなど少しはやっていましたが中々思うような結果は出ませんでした。不動産投資に関して調べたこともあり、ローンを組むことに対して抵抗を覚えました。自己資金で安定した家賃収入が得られることに対してのメリットが一番大きかったです。

■不安に思うところはありますか

投資なので不安はあります。運営がうまくいくのか。収入は保証されているのか。売却する時はどうすればいいのか。などいろいろありますが、すべて担当者の方が説明してくださり、自分の中で整理できたのでスッキリしました！

■沖縄旅行で別荘としての利用は考えていますか

せっかく購入したので自分が持っている別荘でのんびりしたいとは思います。職業柄旅行に出かける時間をあまりつくれないので、貴重な時間を家族や友人とプライベートな空間を体験してみたいですね。

Qよく不動産投資で有る「利回り10％以上」の商品と比べて…

A不動産投資商品には「表面利回り」と「実質利回り」が有ります。表面上10%以上となっている商品でも、実際は空室リスクや修繕費、管理費等の見えないリスクやランニングコストが掛かり、実質利回りは大幅に下がる可能性があります。その点「リゾート大家さん」では、10年間固定の賃貸借契約を結びますので安心していただけます。
Qタイムシェアやリゾート会員権とどう違うのでしょうか？

Aタイムシェアやリゾート会員権は、複数の人で1年間施設の宿泊権利をシェアする仕組みです。又、管理費や修繕費がかかるのが一般的です。「リゾート大家さん」ではオーナー様としての所有権ももちろん付き、管理費や修繕費も一切かかりません。
Q月々の費用は掛かりますか？

A運営会社が室内の家具・設備を管理するため、運営会社の負担にて修繕・買い替えを行います。
基本的には年一回の固定資産税が自身の持分のみに掛かります。
建物自体の修繕が必要な際は、各所有者様にご負担いただく場合がございます。
Qオーナーとして宿泊できる日数が少ないと思うのですが。

A年間の10万ポイントと家賃収入25万円、更に宿泊OFF券をご利用いただければ、シーズンにもよりますが十分な連泊をしていたたく事が可能です。
Q瀬底島ってどんなところでしょうか？

Aまず見渡す限りの自然。沖縄にはたくさんの離島がありますが、群を抜いて透明度の高い海と真っ白な砂浜が特徴的です。
那覇から車で行く事ができ、最近はヒルトンホテルの進出も決定し、今沖縄で一番話題の離島です。

会社概要

商号	株式会社マリアス MAREAS CO.,LTD
本社	541-0041 大阪市中央区北浜1-1-14 北浜一丁目平和ビル9階A-1号室 TEL：06-6226-7900　FAX：06-6226-7922
支店	905-0207 沖縄県国頭郡本部町字浜元361番地1-306号 TEL：0980-43-0343
URL	https://mareas.co.jp
設立	平成23年3月18日
代表者	松田享洋
資本金	50,000,000円
免許・登録	大阪府知事(2)56613号
加盟団体	(社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
事業案内	不動産販売事業、不動産流通事業、リゾート開発事業、総合管理事業、損害保険代理店業務