沖縄のリゾート投資ならリゾート大家さん | MAREAS

550万円(税込)で別荘を所有できる　
※所有権登記
家賃収入が年間25万円!!
「高級別荘のオーナー」兼「資産運用」が同時に手に入る

資産運用
ステイタス
一切の手間なし

ご購入者様の声

中古車販売　役員：O様

--- 商品を知ったきっかけはなんですか

セミナーに参加したことです。セミナー情報サイトを見ていた時に、資産運用と別荘オーナーという見出しをみて興味を持ちました。

--- 一番魅力に感じたとこはどこでしたか

一番は仕組みが分かりやすく、ローンを組むというリスクを追わないところでした。
多少の貯金はあり、株やFXなど少しはやっていましたが中々思うような結果は出ませんでした。不動産投資に関して調べたこともあり、ローンを組むことに対して抵抗を覚えました。自己資金で安定した家賃収入が得られることに対してのメリットが一番大きかったです。

--- 不安に思うところはありますか

投資になので不安はあります。運営がうまくいくのか。収入は保証されているのか。売却する時はどうすればいいのか。などいろいろありますが、すべて担当者の方が説明してくださり、自分の中で整理できたのでスッキリしました！

--- 沖縄旅行で別荘としての利用は考えていますか

せっかく購入したので自分が持っている別荘でのんびりしたいとは思います。職業柄旅行に出かける時間をあまりつくれないので、貴重な時間を家族や友人とプライベートな空間を体験してみたいですね。

弊社では主に資産運用型マンションを取り扱っており、多くの皆様にご提供させていただいております。
そんな投資家であるお客様から「収益性と安定性のバランスが取れた商品が欲しい」「今までにない商品が欲しい」等のご意見をいただき、実現したのが「リゾート大家さん」!
誰でも、簡単に、そして安全、安心をテーマに
お客様に心から満足していただける商品として自信を持って提供いたします。

老後や将来が心配だけど、なかなか給料も上がらずつきまとう不安。お金儲けや投資には興味があるが一歩踏み出せない。
投資をしたいが種類が多すぎて何が良いのかわからない。
他の投資をしているがうまく収益を上げれたことがない。
不動産投資に興味があるが多額の借金を背負うのが怖い。
投資は何かと時間がとられるため、なかなか始める時間がつくれない。
リゾート地に毎年旅行に行くけど、ホテルは飽きた。もっとプライベート感があってラグジュアリーな部屋を利用したい。
不動産オーナーやホテルオーナーなどの自慢できるステイタスが欲しい。
別荘が欲しいが年に利用できる日数が少なく、維持費が高額なため購入に踏み出せない。
日常から解放された現実離れした空間で過ごしたい。
リスクは低くリターンがある程度見込める投資がしたい。

そんな悩みを解決してくれる新システム
「リゾート大家さん」です！

高級別荘を初期費用含め、
約550万円で所有できる

複数名で共有していただく為、多額の費用が掛からず所有していただくことができます。
※別途初期費用約15万円要。
年間約25万円の賃貸保証

運営会社との10年間の賃貸借契約を締結するため、10年間の賃料の見直しはありません。
つまり空室リスク、賃料減額リスクともにゼロとなります。
年間10万円分の
宿泊ポイントサービス★

宿泊代として利用できるポイントを毎年付与。
最大3年間ためることができ、さらにオーナー様へは毎年宿泊20%off券も3枚発行いたします。
日常の修繕・管理・メンテナンス費用負担なし！

運営会社にお任せください。オーナー様のご負担は一切ございません。
物件の所有権が登記できる

もちろん所有権は登記されます。安全性を重視した商品となっております。
法人様のお申し込みもOK

もちろん法人様でのご契約も問題御座いません。
会社のイベント社員用の慰労等ご利用いただけます。

リゾート大家さん収支シミュレーション

プライベープールを完備
海を眺めながらくつろげる
家族・友人同士で泊まれる2bedタイプ
最新家電で長期滞在も快適
敷地内に専用パーキングあり

専用のパーキングが直結しています。我が家に帰るように、鍵を開けてお入りください。
コンシェルジュが滞在をサポート

沖縄の原風景が楽しめる立地

那覇から約2時間、沖縄本島北部と橋でつながり、車で気軽に立ち寄れる瀬底島周囲7キロメートル。
1時間もあれば自転車で1周できるほどの小さな島には、圏内由数の美しさを誇る瀬底ビーチをはじめ沖縄の原風景が残る。
沖縄の歴史と離島の魅力を感じることができる数少ない場所である。

設計・インテリアデザインなど、細部まで拘った
完全プライベートな空間を過ごすことができるオリジナル別荘。

芸能人御用達
人気デザイナーと創るリゾート空間

profile

インテリアデザイナー：渡邊広美
小さな頃から、画家である祖父の影響を強く受け、
アートに触れて育つ。
アメリカでインテリアデザインを学んだのち、リゾート開発でバリ島へ。その後、バリ島でのいくつかのホテルプロジェクトに関わり、帰国後は東京のインテリアショップの立ち上げやプロデュースなどにも携わる。
近年は日本企業のシンガポールなどの出展にも力を入れる。
数多くの芸能人や、スポーツ選手、大手スパなどの顧客を持ち、ニーズに合ったコーディネートを提案し続けている。

interview

世界中のリゾートを旅しながら、空間の持つ意味や過ごし方などについて考えるのが好きです。お客様の声と理想の追求のお手伝いをしていきます。
南国建築の特徴を捉え、プロジェクトに合った建築家との話し合いの中で、居心地や過ごし方などをご提案して至極の空間を創り上げていきます。

◆ オーナー特典 ◆

一般客よりも早い9ヵ月前から
予約を取ることが出来ます
リゾート大家さんでは
宿泊ポイント年間10万円分を付与
宿泊料金20％OFFクーポンを
3枚／年間付与
友人に譲渡も可能です！

ご自身の資産を運用しつつ、大切なプライベートな時間を
ラグジュアリーな最高の空間で過ごしてみませんか？

一般的な投資は、リターンが高ければリスクも高く、リスクが低ければリターンも低い投資商品でした。
ハイリスク＝ハイリターン、ローリスク＝ローリターンという従来の概念を覆すため、
マリアスが新しく立ち上げたのが貸別荘経営になります。
不動産投資におけるリスクを削減し、
従来の投資商品よりも魅力あるリターンを実現した資産運用がここにあります。

元本の安全性を高め、
魅力ある利益分配金を実現した資産運用です

不動産の賃貸利益が分配原資であるため、預貯金・国債と比較して収益性が高く、
J-REIT・株式と違い証券市場に上場しないため、日々の価格変動がありません。

	年間利回り	換金方法	特　長
リゾート大家さん	5％	弊社へ売却	10年間、年5％にあたる家賃収入を受け取っていただけます。他の投資に比べ安定しており、且つ高い収益性があります。
10年間、年5％にあたる家賃収入を受け取っていただけます。他の投資に比べ安定しており、且つ高い収益性があります。
株式投資	―	市場売却	株価が毎日変動し大きな利益を期待できます。一方、元本割れや投資先の倒産などで無価値になるリスクがあります。
株価が毎日変動し大きな利益を期待できます。一方、元本割れや投資先の倒産などで無価値になるリスクがあります。
不動産投資	約4％～5％	不動産業者へ売却	ローンを利用するため、節税対策、年金対策、生命保険対策になるメリットがあります。しかし、入退去の際に、様々な費用が発生します。また、賃貸に出していたとしても建物内の設備は所有物となるため、予定外の支出がある場合があります。
ローンを利用するため、節税対策、年金対策、生命保険対策になるメリットがあります。しかし、入退去の際に、様々な費用が発生します。また、賃貸に出していたとしても建物内の設備は所有物となるため、予定外の支出がある場合があります。
J-REIT	3.98％	市場売却	株式同様、市場に上場しているため、取引価格が毎日変動します。高い配当を期待できるメリットがあります。しかし、元本割れのリスクがあります。
株式同様、市場に上場しているため、取引価格が毎日変動します。高い配当を期待できるメリットがあります。しかし、元本割れのリスクがあります。
個人向け国債 (固定10年)	0.05％	解約不可期間有	金利は固定で、株式投資などと比べても安定しています。しかし、途中解約が不可期間があったり、中途解約する時に受取金額を下回る場有があります。
金利は固定で、株式投資などと比べても安定しています。しかし、途中解約が不可期間があったり、中途解約する時に受取金額を下回る場有があります。
預貯金 (メガバンク)	0.001％	解約	元本は保証されています。しかし、低金利です。
元本は保証されています。しかし、低金利です。

よくあるご質問

Q.よく不動産投資で有る「利回り10％以上」の商品と比べて…

A. 不動産投資商品には「表面利回り」と「実質利回り」が有ります。表面上10%以上となっている商品でも、実際は空室リスクや修繕費、管理費等の見えないリスクやランニングコストが掛かり、実質利回りは大幅に下がる可能性があります。その点「リゾート大家さん」では、10年間固定の賃貸借契約を結びますので安心していただけます。
よくあるご質問

Q.タイムシェアとどう違うのでしょうか？

A. タイムシェアは複数の人で、1年間施設の宿泊権利をシェアする仕組みです。「レセブ」ではオーナーになって頂きますから、もちろん所有権もオーナー様にありますし、優先予約にて好きな時にご利用いただく事が可能です。
よくあるご質問

Q.月々の費用は掛かりますか？

A. 運営会社が室内の家具・設備を管理するため、運営会社の負担にて修繕・買い替えを行います。
基本的には年一回の固定資産税を自身の持分のみ費用が掛かります。
建物自体の修繕が必要な際は、各所有者様にご負担いただく場合がございます。
よくあるご質問

Q.オーナーとして宿泊できる日数が少ないと思うのですが。

A. 年間の10万ポイントと家賃収入25万円、更に宿泊OFF券をご利用いただければ、シーズンにもよりますが十分な連泊をしていたたく事が可能です。
よくあるご質問

Q.瀬底島ってどんなところでしょうか？

A. まず見渡す限りの自然。沖縄にはたくさんの離島がありますが、群を抜いて透明度の高い海と真っ白な砂浜が特徴的です。
那覇から車で行く事ができ、最近はヒルトンも進出し、今沖縄で一番話題の離島です。

販売物件一覧　～LECEBシリーズ～

2018年8月竣工　LECEB SESOKO VILLA【完売御礼】
2021年春完成予定　LECEB SESOKO SEASIDE VILLA

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1棟丸々保有したい！
ご自分のセカンドハウスとして
ご自身が使用していない期間を運用してみたい方には

CLAVI[ クラヴィ]

二つ目の拠点に沖縄を選ぶ。

沖縄は、地価が上がり人口も増え続けていることから、有益な投資先と考えられます。
都市部と違い、自然が身近にあり、エリアによっては豊かな自然の中で生活をする事も可能です。
そんな沖縄にご自分のセカンドハウスを所有してはいかがですか？
別荘の利点としては、ご使用目的により建築の自由度が高く、プールやカバナを設けたり、オーナーズルームに持ち物を保管する事も可能です。
また、不在時も管理を運営会社に委託する事が出来て、台風時などの際の災害時や、長期滞在の際に周辺地域のご説明も安心いただける内容になっております。
理想の土地で、最高の別荘を。
資産運用の一枠として取り入れてみてはいかがですか？