契約からお引渡しまでの流れ

少額投資でご自身の別荘を、一瞬にして運用資産として活用できる事が最大のメリット！
メンテナンス費用ばかりかかっていた別荘を、収益物件に大変身！マイナスをプラスへ！
運用開始までに発生する費用のほとんどが、運営開始後の運営委託手数料に含まれている為、初期投資が非常に安価です！
宿泊売上に対しての成果報酬型ですので、月々の経費の心配もございません。
宿泊対応・物件管理・収支計算など、運営に関する一切全てを、お任せいただきますのでお手軽に資産運用が行えます。
弊社が「LECEB」で培った独自の運営ノウハウを利用し、
高級層をターゲットにしたリゾートヴィラ「CLAVI」としてブランド化し運用させていただきます。

運営委託業務一覧

別荘をこれから建てる方

「CLAVI」事業計画作成　お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。

• 土地購入
• 設計・施工

お客様のご要望にあった高級物件をご提供させていただきます。

スタートアップ代行

• 許認可取得代行
  （簡易宿所・民泊登録等）
• 家具・備品調達
• インテリア
  コーディネート
• 必要な補修の見積もり
• インターネット
  回線工事
• 写真・動画撮影
• ホームページ掲載

宿泊運営開始準備

• ハウスマニュアル作成
• 宿泊約款作成
• 料金表作成
• CLAVI ホームページ掲載
• 各種保険の手配
• 施設内のアメニティー購入
• 備品購入サポート
• 看板設置
• 施設内動画コンテンツ作成
• 施設単体Webサイト作成
• インバウンド向け外国語ハウスマニュアル作成
  （英語・繁体語・簡体語）

運営代行

• 集客
• 宿泊予約管理
• 売上報告
• 宿泊者サポート代行
• チェックイン代行
  （鍵の受け渡し等）
• 24時間緊急対応
• 備品・リネン類交換
• 清掃代行

集客・OTAサイト管理

• 各ポータルサイトへの施設登録
• OTAサイト契約代行
• シーズンごとの
  イベントプランの
  企画・作成
• WEBのリスティング広告
• SNS更新・集客

広告費用については別途相談いたします。

予約管理・問い合わせ対応

• 予約管理
• 事前ヒアリング
• アクティビティ予約代行
• 施設内食事予約
• 英語でのゲスト対応

宿泊客滞在時の対応

• チェックイン・接客対応
• 現地案内
• 緊急対応
• お食事提供
• アクティビティー予約代行

滞在後の対応

• チェックアウト対応
• リネンの手配
• 清掃手配
• 口コミ管理

※清掃、リネン、アメニティなどの費用は別途必要

報告

• 収益レポート
• 帳簿管理
• 宿泊客管理
• 定期メンテナンス

※メンテナンスにて補修等が発生した場合は、別荘費用必要

※一部を除くサービスが委託手数料に含まれています。
※有料となるサービスについての詳細は、お問い合わせください。

運営委託手数料30%

【運営会社】
株式会社マリアスリゾートサービス
〒905-0227 沖縄県国頭郡本部町瀬底287-2 TEL:0980-43-0343
【実績店舗】
LECEB SESOKO VILLA Hills suite
LECEB SESOKO VILLA Seaside suite
LECEB SESOKO VILLA Seaside deluxe suite