RESORT
リゾート開発事業

運営管理サービス

日本のリゾート観光地、
沖縄での別荘活用

資産運用のひと枠として、別荘を活用してみませんか?
ニーズに合わせた、お客様満足度を重視したサービスをご提供いたします。
別荘の維持管理、宿泊客の集客、顧客対応に至るまでの、別荘運営に関わる全てをサポートさせていただきます。

沖縄に別荘を建てたい

これから別荘を建てたいという方には、お客様のニーズに合った最高の注文別荘を建てるため、土地探しから建築サポート、インテリアデザインまでトータルサポートをさせていただきます。
別荘のタイプ、ご要望に合わせて、CLAVI独自の宿泊事業計画を作成いたします。

沖縄の別荘を運用資産として活用したい

既に別荘をご所有のお客様は、別荘を宿泊施設として運用していく事で、ご利用にならない期間に収益を生み出します。
これまでに出ていくだけだった別荘のメンテナンス費用を、弊社が宿泊施設として運営サポートすることで、資産運用し収益を上げる事を可能にすることができるサービスです。
お客様の別荘、ライフスタイルに合わせたプランニングをご提案させていただきます。

契約からお引渡しまでの流れ

STEP1 ご相談 まずは、メール、お電話にてお気軽にお問い合わせください。 弊社担当スタッフがご対応させていただきます。
STEP2 審査 物件の審査をさせていただきます。 立地、建物の資料などをお送りいただき、弊社の基準に満たない場合お断りさせていただく場合もございます。
STEP3 プランのご提案 物件状況、ご要望に合わせたオーダーメイドでのご提案を作成させていただきます。
STEP4 管理契約締結 ご提案内容ご納得いただき、ご契約となります。
STEP5 運用開始 CLAVI H.Pの掲載、OTA各社のからの宿泊販売、宿泊運用を開始。

導入のメリット

お手持ちの別荘を簡単に投資物件に!
成果報酬制度!
丸ごとお任せ、一切手間なし!

少額投資でご自身の別荘を、一瞬にして運用資産として活用できる事が最大のメリット!
メンテナンス費用ばかりかかっていた別荘を、収益物件に大変身!マイナスをプラスへ!
運用開始までに発生する費用のほとんどが、運営開始後の運営委託手数料に含まれている為、初期投資が非常に安価です!
宿泊売上に対しての成果報酬型ですので、月々の経費の心配もございません。
宿泊対応・物件管理・収支計算など、運営に関する一切全てを、お任せいただきますのでお手軽に資産運用が行えます。
弊社が「LECEB」で培った独自の運営ノウハウを利用し、
高級層をターゲットにしたリゾートヴィラ「CLAVI」としてブランド化し運用させていただきます。

サポート内容

お客様のご要望にあった
ご提案をさせていただきます。

運営委託業務一覧

別荘をこれから建てる方

「CLAVI」事業計画作成 お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。

  • 土地購入
  • 設計・施工

お客様のご要望にあった高級物件をご提供させていただきます。

スタートアップ代行
  • 許認可取得代行
    (簡易宿所・民泊登録等)
  • 家具・備品調達
  • インテリア
    コーディネート
  • 必要な補修の見積もり
  • インターネット
    回線工事
  • 写真・動画撮影
  • ホームページ掲載
宿泊運営開始準備
  • ハウスマニュアル作成
  • 宿泊約款作成
  • 料金表作成
  • CLAVI ホームページ掲載
  • 各種保険の手配
  • 施設内のアメニティー購入
  • 備品購入サポート
  • 看板設置
  • 施設内動画コンテンツ作成
  • 施設単体Webサイト作成
  • インバウンド向け外国語ハウスマニュアル作成
    (英語・繁体語・簡体語)
運営代行
  • 集客
  • 宿泊予約管理
  • 売上報告
  • 宿泊者サポート代行
  • チェックイン代行
    (鍵の受け渡し等)
  • 24時間緊急対応
  • 備品・リネン類交換
  • 清掃代行
集客・OTAサイト管理
  • 各ポータルサイトへの施設登録
  • OTAサイト契約代行
  • シーズンごとの
    イベントプランの
    企画・作成
  • WEBのリスティング広告
  • SNS更新・集客

広告費用については別途相談いたします。

予約管理・問い合わせ対応
  • 予約管理
  • 事前ヒアリング
  • アクティビティ予約代行
  • 施設内食事予約
  • 英語でのゲスト対応
宿泊客滞在時の対応
  • チェックイン・接客対応
  • 現地案内
  • 緊急対応
  • お食事提供
  • アクティビティー予約代行
滞在後の対応
  • チェックアウト対応
  • リネンの手配
  • 清掃手配
  • 口コミ管理

※清掃、リネン、アメニティなどの費用は別途必要

報告
  • 収益レポート
  • 帳簿管理
  • 宿泊客管理
  • 定期メンテナンス

※メンテナンスにて補修等が発生した場合は、別荘費用必要

※一部を除くサービスが委託手数料に含まれています。
※有料となるサービスについての詳細は、お問い合わせください。

自社が運営している
「LECEBブランド」のVILLAでは
高級思考の富裕層の方々にご満足いただけるよう
厳選したサービスを提供しております。

  • 提携済みの和食、洋食の
    出張料理人の手配

  • 航空券付きプランのご提供
    自社販売 ※

    ※各社OTAを使用せずに販売可能
  • レンタカー付プランのご提供
    自社販売 ※

    ※各社OTAを使用せずに販売可能

運営委託手数料30%

【運営会社】
株式会社マリアスリゾートサービス
〒905-0216 沖縄県国頭郡本部町字浜元361番地1-306号 TEL:0980-43-0343
【実績店舗】
LECEB SESOKO VILLA

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